荣盛香堤荣府小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛香堤荣府小区位于运河区运河板块，由荣盛房地产发展股份有限公司沧州分公司开发；小区共有29栋高层和25栋别墅；小区的主力户型为87㎡左右的2居室，适合刚需型人群，104㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近信发商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近沧州市人民医院(颐和院区)，方便居民就医。
缺点- 小区楼距较小，部分底层采光不足，影响居民日常生活；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
9.4 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约152m有凤凰城C区公交站，该站停靠152路公交车；距离小区约285m有天成明月洲东区公交站，该站停靠17路、158路、232路等多路；距离小区约432m有凤凰城小学公交站，该站停靠152路公交车，方便居民公交出行；临近小区约782m有鲸川路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.6
75个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约189m有北大附属幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约440m有凤凰城小学，该小学是公立学校；距离小区约1.5km有朝阳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
9.6
物业服务
8.5
环境概况
小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有景观水系；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由卡其色的涂料和褐色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现老旧老化等现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有29栋高层和25栋别墅，楼距较小，部分底层户型采光较差；小区主力户型为87㎡左右的2居室，适合刚需型人群，104㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有8个出入口，西2门靠近开元南大道；西门和西1门靠近五·茶；南门靠近晴川路，此门仅行人通行；北1门靠近鲸川路；北门（人行门）位于京华超市附近，此门仅行人通行；北2门靠近宜达生鲜超市，此门仅行人通行；北门底商位于骏豪宠物医院附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3000户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为廊坊荣盛物业服务有限公司沧州分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
2个
购物中心
2个
商场
101个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约470m有信发商厦，是居民逛街购物的好去处；距离小区约171m有爱佰客鲜美超市(香堤荣府店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.5km有大鲨鱼自助餐厅(金鼎店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.8km有沧州市人民医院(颐和院区)，居民就医比较方便；距离小区约246m有运河区南陈屯乡大季屯村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约202m有南京同仁堂中医理疗馆，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有惠民菜市场(贻成路)，居民买菜比较方便；距离小区约275m有沧州银行(市场支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约250m有中国联通(凤凰城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1km有双金公园，方便居民晨练跑步；距离小区约946m有沧州市公安局运河分局黄河路治安派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有沧州市运河区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约487m有宝乐迪ktv(沧州荣盛店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约196m有恩哈蒂健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约201m有町目私人影院JZGY主题私享观影，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群，建议选择87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择104㎡左右的3居室，房间较多，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约87㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择104㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.6 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费